QUÉ COSTOS ESTÁN RELACIONADOS CON LA VENTA:

Pago de la hipoteca: antes del cierre, firmará una autorización para que la compañía de títulos o el abogado obtenga el monto que se adeudará el día del cierre. Esto permitirá a la Compañía de cierre preparar los documentos de cierre y emitirán un cheque de sus ganancias en el cierre para pagar su hipoteca pendiente.

Líneas de crédito o líneas de capital: Al igual que con el pago de la hipoteca, deberá autorizar a la compañía de cierre para obtener esta información. Si hay algún monto adeudado, también se pagarán y se cerrarán las líneas de crédito.

Penalidad por pago anticipado: a menudo, los vendedores piensan que todo lo que se debe es la cantidad que se muestra en su último estado de cuenta. Esto no siempre es cierto. Una multa por pago anticipado podría estar en su hipoteca. También puede deber intereses según el día del mes que cierre.

Impuestos / gravámenes no pagados: Esta es la razón por la cual el trabajo del título es importante antes del cierre para ver si hay gravámenes o impuestos no pagados sobre el título. Estos artículos también deberán pagarse el día del cierre. La compañía de cierre elimina estos cheques de sus ganancias y los paga en su nombre.

Evaluaciones especiales: Las evaluaciones especiales son cosas como mejoras de agua, alcantarillado, carreteras u otras mejoras del gobierno local que se evaluaron en la propiedad. En la mayoría de los casos, deben pagarse, en otros, el comprador puede asumirlos. Si se van a pagar, nuevamente la compañía de cierre pagará estos de sus ingresos.